Gestline, inesistenti i crediti o titoli esecutivi posti in base all’iscrizione ipotecaria

È quella che si definisce una sentenza che “fa giurisprudenza”. Ossia stabilisce una “via maestra” che potrebbe indirizzare in futuro altri pronunciamenti dei giudici sulla stessa materia. La materia in esame, oggetto di una sentenza del giudice di pace di Napoli, è quella relativa all’espropriazione immobiliare causa mancato pagamento dei crediti esattoriali alla Gestline Spa, la società che gestisce in servizio esattoriale a Napoli e in altre città italiane. Una sentenza che ha dichiarato inesistenti i crediti o titoli esecutivi posti in base all’iscrizione ipotecaria e che, dunque, ha disposto la condanna di Gestline e il pagamento dei danni ad un cittadino – difeso dagli avvocati Angelo Pisani e Paola Fraconte – che si era visto ipotecare un immobile a causa del mancato pagamento di crediti vantati dalla società di riscossione.

In un passaggio delle motivazioni della sentenza, il giudice Alfredo Valle scrive: “il concessionario può procedere all’espropriazione immobiliare se l’importo complessivo del credito per cui si procede supera complessivamente ottomila euro. È evidente – si legge nella sentenza – come nel caso di specie (il credito vantato è di 1.157 euro, ndr) la Gestline, abusando degli strumenti di natura privatistica atte a realizzare la riscossione, ha iscritto ipoteca per un credito la cui pretesa, in concreto, giammai potrà essere azionata coattivamente”.  Un concetto che il giudice di pace specifica ulteriormente in un passaggio successivo che si richiama all’articolo 76, secondo comma, del Dpr 602/71. Il giudice stabilisce nella sentenza anche il risarcimento di mille euro per il danno esistenziale e morale: “Nel caso in specie – si legge – appare evidente che l’attore abbia dovuto dedicare tempo alla vicenda chiedendo spiegazioni alla convenuta Gestline Spa e agli enti fiscali e tributari, senza apparente esito, dovendosi rivolgere ad un legale per la tutela dei propri interessi e altresì per aver subito uno stress psico-fisico conseguente al timore di dover subire un’ingiusta aggressione dei propri beni, ed in particolare – conclude il giudice nella sentenza – limitato pesantemente il suo diritto di proprietà sull’immobile gravato e ogni attività di lavoro e di vita potenzialmente lucrativa relativa a predetto bene”.

Una sentenza, dunque, che stabilisce il limite degli ottomila euro e che arriva dopo altri pronunciamenti del tribunale relativi ad “iscrizioni ipotecarie  effettuate in mancanza della prova delle notifiche delle cartelle esattoriali”. Vicende giudiziarie, curate dall’avvocato Angelo Pisani (Associazione “Noi consumatori”; sito internet www.noiconsumatori.org; telefono 081/5567777) e culminate in altrettante condanne per la Gestline Spa, per iscrizioni ipotecarie sulla casa per cartelle esattoriali di somme dovute per infrazioni nel pagamento di tributi. Ma, rilevano i giudici, i relativi avvisi di mora non sono stato notificati al debitore. L’unica fonte di prova – si legge nelle sentenze – sarebbe consistita nella produzione di copie fotostatiche. “Le notifiche delle cartelle esattoriali – scrivono i giudici – sono state prodotte solo in fotocopia e l’attore sin dalla prima udienza di comparizione ha impugnato e contestato ogni documento esibito in fotocopia perché semplice cartola priva di ogni valore ed autenticità”.  Inoltre “in nessun caso la Gestline ha prodotto le cartelle esattoriali che avrebbe dovuto notificare al debitore”.