Il rilascio dell’agibilità dopo l’atto blocca la richiesta di risarcimento

Il rilascio del certificato di abitabilità della casa blocca
l’azione di risarcimento del danno promossa dal compratore anche se
l’attestato arriva dopo la vendita e nel corso della causa.

Lo ha affermato la seconda sezione civile della Cassazione con la
sentenza 6548/2010 secondo la quale la licenza di agibilità esclude la
possibilità di configurare la cessione dell’immobile, che al momento
della stipula ne sia privo, come un’ipotesi di vendita di aliud pro
alio.

Si verifica, in sostanza, una sorta di “sanatoria” dalla quale
emerge che la mancata consegna è dipesa da circostanze estranee alla
regolarità edilizia del bene venduto.